Kostenberechnung nach DIN 276
Als Bauherr investieren Sie erhebliche Mittel in Ihr Projekt. Eine laufende Kostenkontrolle ist dabei unverzichtbar. Wir übernehmen für Sie die Kostenermittlung für Ihr Vorhaben, die Kostenberechnung nach DIN 276 und sorgen im Projektverlauf für eine lückenlose Kostenverfolgung bis hin zur Kostenfeststellung bei erfolgreichem Projektabschluss. Unser Architektenbüro unterstützt Sie in allen Leistungsphasen. Durch unsere laufende Kostenkontrolle behalten stets den Überblick und können zu jedem Zeitpunkt fundierte Entscheidungen treffen.

Bedeutung der Kostenkontrolle im Bauwesen
Jedes Budget ist endlich und Ihre Investition soll sich rentieren. Daher spielen die Baukosten in jeder Leistungsphase eine zentrale Rolle.
Wenn Sie unser Architektenbüro mit dem Kostenmanagement für Ihr Projekt beauftragen, gibt Ihnen das die Sicherheit, die Sie als Bauherr für Ihre Entscheidungen benötigen.
Wir ermitteln Ihre Aufwendungen, schätzen zu Projektbeginn die voraussichtlichen Kosten Ihres Vorhabens, führen Kostenberechnungen nach DIN 276 durch, erstellen das Leistungsverzeichnis, die Preisspiegel gemäß den Angeboten der ausführenden Gewerke sowie den Kostenanschlag.
Während der Bauüberwachung kontrollieren und dokumentieren wir die laufenden Kosten, prüfen Rechnungen und kümmern uns am Ende des Projekts um die Kostenfeststellung.
Arten der Kostenermittlung und Kostenverfolgung
Die folgenden Arten der Kostenermittlung und Kostenverfolgung sollten Sie als Bauherr kennen:
Kostenschätzung
Eine erste grobe Einschätzung der Baukosten in der Entwurfsphase. Basierend auf Erfahrungswerten und Kennzahlen ermitteln wir die voraussichtlichen Gesamtkosten. Diese erste Orientierung hilft bei der Entscheidung, ob das Projekt im vorgegebenen Budget realisierbar ist.
Kostengruppen der DIN 276
Die detaillierte Berechnung aller Kosten nach standardisierten Kostengruppen der DIN 276. Hier fließen konkrete Flächen, Mengen und Qualitäten ein. Diese systematische Aufstellung ermöglicht eine verlässliche Budgetierung und dient als Grundlage für spätere Kostenkontrollen.
Leistungsverzeichnis
Die exakte Beschreibung aller erforderlichen Bauleistungen. Jede einzelne Position wird detailliert aufgeführt. Dies ist die Basis für die Ausschreibung, die Erstellung der Angebote durch die einzelnen Firmen und die spätere Vergabe der Arbeiten an die ausführenden Gewerke.
Preisspiegel und Kostenanschlag
Die Gegenüberstellung und Bewertung der eingegangenen Angebote von ausführenden Gewerken. Im Preisspiegel werden die Einzelpreise aller Bieter verglichen. Dies ermöglicht eine fundierte Entscheidung bei der Auftragsvergabe und dokumentiert das Marktpreisniveau. Wir bewerten und vergleichen die Angebote mit unseren Erfahrungswerten und marktüblichen Preisen.
Aus diesen Informationen erstellen wir einen Kostenanschlag über die gesamten Kosten des Bauprojekts und gleichen diesen mit unserer Kostenberechnung ab.
Laufende Kostenkontrolle
Die kontinuierliche Überwachung der Kosten während der Bauphase. Wir vergleichen regelmäßig Soll- und Ist-Kosten, prüfen Mengenermittlungen, Rechnungen und Leistungsänderungen. Wir übernehmen auch das Kostenmanagement und binden Sie bei wichtigen Entscheidungen sofort ein. So behalten Sie stets den Überblick über die Kostenentwicklung.
Kostenfeststellung
Der abschließende Nachweis aller entstandenen Kosten. Hier werden alle Schlussrechnungen erfasst und mit den ursprünglichen Planungen verglichen. Die Kostenfeststellung dokumentiert die tatsächlichen Gesamtkosten des Projekts.
Diese Arten der Kostenermittlung und ‑verfolgung bilden zusammen ein bewährtes System zur Kostenkontrolle. Sie geben Ihnen als Bauherren Sicherheit und uns als Architekten die Möglichkeit, das Projekt wirtschaftlich zu steuern.
Kostenmanagement durch den Architekten
Unsere Bauherren haben zu Beginn unserer Zusammenarbeit meist schon eine konkrete Vorstellung von dem finanziellen Rahmen ihres Bauprojekts. Unsere Aufgabe als Architekten ist es zunächst, diese Vorgabe auf Machbarkeit hin zu prüfen und danach den Kostenrahmen im Projektverlauf einzuhalten.
Was uns dazu befähigt
Wir kennen die Marktpreise, die regionalen Besonderheiten und die aktuellen Entwicklungen in der Baubranche. Indem wir Planung und Kostenkontrolle eng verzahnen, erkennen wir frühzeitig Optimierungspotenziale und können bei Abweichungen sofort gegensteuern.
Lohnende Investition
Unsere Erfahrung zeigt: Die professionelle Kostensteuerung durch den Architekten spart oft mehr Geld ein, als sie kostet. Denn wer die Kosten von Anfang an im Blick hat, vermeidet teure Überraschungen während der Bauphase.
Entscheidungssicherheit
- Fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen im Bauprozess
- Frühzeitiges Erkennen von Kostenrisiken
- Rechtzeitige Anpassung der Finanzierung möglich
- Keine bösen Überraschungen bei der Schlussabrechnung
Steuerungsmöglichkeiten
- Aktives Eingreifen bei Kostenentwicklungen
- Alternative Lösungen können rechtzeitig geprüft werden
- Gezielte Optimierungen sind möglich
Finanzierungssicherheit
- Banken fordern regelmäßige Kostennachweise
- Abruf von Fördermitteln muss termingerecht erfolgen
- Liquiditätsplanung wird verlässlicher
- Reserven können gezielt eingesetzt werden
Einflussfaktoren auf die Baukosten
Externe Faktoren können die Baukosten beeinflussen. Materialpreise können durch globale Krisen steigen. Es kann zu Lieferengpässen bei wichtigen Baustoffen kommen oder zu regionalen Kapazitätsengpässen bei Handwerkern. Unwetter und Starkregen verzögern den Bau.
Sieht man einmal von diesen unvorhersehbaren Ereignissen ab, kann es bei einer professionellen Kostenermittlung später keine überraschenden Kostensteigerungen im Projektumfang geben.
Glaubt man aber Presseberichten, führen angeblich laufend behördliche Auflagen, Brandschutzvorschriften, Umweltauflagen oder schwierige Bodenverhältnisse urplötzlich zu Kostensteigerungen bei Großbauprojekten. Aus Sicht eines erfahrenen Architekten sind all dies Faktoren, die bereits in der Planung berücksichtigt werden müssten.
Wir binden daher schon in der frühen Planungsphase alle relevanten Fachplaner ein – vom Statiker bis zum Brandschutzexperten. So können wir beispielsweise die Kosten für spezielle Anforderungen wie Brandschutztüren oder Sprinkleranlagen von Anfang an berücksichtigen.
Durch entsprechende Risikopuffer im Budget und frühzeitige Abstimmungen mit allen Beteiligten sind Sie, was die Überwachung der Baukosten betrifft, mit uns auf der sicheren Seite.
Beratung für Bauherren
Sie möchten mehr über die Kostenermittlung, Kostenberechnung nach DIN 276 und die Kostenverfolgung im Bauwesen erfahren oder streben eine Zusammenarbeit an? Melden Sie sich gern bei uns. Wir erläutern Ihnen im Detail, wie wir die Kosten Ihres Bauprojekts im Griff behalten.