Was macht Ihr Architektenbüro zum Spezialisten für Wohnungsbau?
Sicherlich ist das unser planerisches Know-how in Verbindung mit unserem Verständnis für Wohnbedürfnisse. Für mich als Architektin bietet der Wohnungsbau die perfekte Mischung aus Funktionalität und Menschlichkeit. Bei jedem Grundriss frage ich mich: Wie würde ich diese Wohnung möblieren? Was fehlt? Was könnte besser sein? Das ist mehr als eine architektonische Aufgabe. Wir schaffen Räume, in denen sich Bewohner wohlfühlen und die gleichzeitig für Bauherren wirtschaftlich sind.
Welche Wohnungsbauten planen und realisieren Sie?
Wir planen und realisieren Mehrfamilienhäuser und größere Wohnanlagen, sind aber auch offen für die Planung einzelner Wohnhochhäuser. Weitere Schwerpunkte sind der soziale Wohnungsbau und das barrierefreie Bauen. Dabei geht es um geförderte Mietwohnungen und komfortables Wohnen für alle. Jedes Projekt bietet die Möglichkeit, lebensnahe und funktionale Architektur zu schaffen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Was ist Ihre „Philosophie“ bei Wohnungsbau-Projekten?
Wohnen ist mehr als vier Wände und ein Dach. Es geht um Lebensqualität. Wir wollen bezahlbaren, aber hochwertigen Wohnraum schaffen, der unterschiedliche Lebensentwürfe unterstützt. Genügend Platz und Flexibilität für die Bewohner sind wichtig — das Leben ändert sich ja ständig. Wenn die Kinder wachsen, braucht man plötzlich einen größeren Schrank oder einen Schreibtisch für die Hausaufgaben. Da nützt einem keine noch so formvollendete Außenfassade.
Wir gehen die Planung pragmatisch an und denken an die Gemeinschaft. Ein Haus muss leben, nicht nur stehen. Die Integration von Gemeinschaftsflächen zur Förderung des Zusammenhalts ist uns ein besonderes Anliegen. Nachhaltigkeit betrachten wir als Bestandteil jedes Projekts, sowohl ökologisch als auch ökonomisch.
Welche Ansätze verfolgen Sie, um kostengünstig und gleichzeitig hochwertig zu bauen?
Das ist tatsächlich eine Kunst! Wir setzen auf durchdachte Planung, moderne Baumethoden und sorgfältiger Materialauswahl. Manchmal ist Standardisierung der Schlüssel, aber immer mit Augenmaß. Wir schlagen unseren Bauherren Lösungen vor, die sich über den Lebenszyklus des Gebäudes rechnen. Unser Netzwerk zuverlässiger Partner ermöglicht es uns, gute Konditionen zu verhandeln, ohne Kompromisse bei der Ausführung einzugehen. Es geht darum, smart zu bauen, nicht billig.
Wie berücksichtigen Sie die spezifischen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen in Ihren Planungen?
Das ist der Kern unserer Arbeit. Wir denken uns in die verschiedenen Lebenssituationen hinein. Eine Küche darf keine Dunkelkammer sein und ein Schlafzimmer keine Abstellkammer. Familien brauchen erst ein Kinderzimmer mit Platz zum Toben, dann schon bald einen Stellplatz für ein 1,40-Meter-Bett oder einen Schreibtisch, an dem Teenager ihre Hausaufgaben erledigen können.
Ältere Menschen verbringen oft viel Zeit zu Hause. Das Wohnungskonzept, die Belichtung, der Sonnenschutz müssen zu dieser Lebensweise passen. Wir berücksichtigen das beim Wohnungszuschnitt. Wer wenig draußen unterwegs ist, verbringt vielleicht gern Zeit auf dem Balkon oder der Terrasse.
Bei Menschen mit Behinderungen geht es um die Barrierefreiheit, die man in unseren Wohnungen nicht unbedingt sieht, aber spürt. Unser Ziel ist, dass sich alle wohlfühlen, ohne dass jemand das Gefühl hat, in einer ‘Spezialwohnung’ zu leben.
Welche Rolle spielen Vorgaben zum Lärm- und Immissionsschutz bei Ihren Planungen?
Eine riesige! Ruhe ist Gold wert, gerade in der Stadt. Lärm- und Immissionsschutz sind daher entscheidend für die Wohnqualität. Wir integrieren diese Aspekte von Beginn an in unsere Planungen, von der Gebäudeausrichtung bis zur Raumanordnung.
Moderne Fenster und durchdachte Fassaden machen den Rest. Auch die Lage und Positionierung der Flure und Treppenhäuser nutzen wir als Pufferzonen. Unser Ziel ist es, Wohnräume zu schaffen, die trotz urbaner Lage Ruhe und Erholung bieten.
Warum arbeiten Bauherren im Wohnungsbau gern mit Ihrem Büro zusammen?
Bauherren schätzen unsere Kombination aus Fachkompetenz und Pragmatismus. Wir verstehen ihre wirtschaftlichen Ziele und setzen diese in attraktive, vermietbare Wohnkonzepte um. Unsere Projekte zeichnen sich durch effiziente Grundrisse und niedrige Betriebskosten aus, was langfristig die Rentabilität sichert. Und da sind natürlich noch unsere Erfahrungen mit Förderprogrammen und Bauvorschriften. Die helfen unserem Bauherrn, den Genehmigungsprozess zügig abzuschließen.
Gleichzeitig haben wir ein Gespür für die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. Dies hat bei vielen unserer Wohnungsbauprojekte zu hoher Zufriedenheit geführt. Bei einem Besuch in einem unserer Objekte sagte eine Mieterin zu mir: „Hier passt alles! Wir haben endlich Platz zum Leben!“ Über diese Rückmeldung habe mich sehr gefreut.
Nicht zuletzt schätzen Bauherren unsere zuverlässige Projektabwicklung. Wir halten Termine und Budgets ein, kommunizieren transparent und lösen Probleme proaktiv. So schaffen wir Wohnraum, der sowohl wirtschaftlich erfolgreich als auch gesellschaftlich wertvoll ist.
Gibt es Projekte im Wohnungsbau, auf Sie besonders stolz sind? Hier in Lübeck?
Das Projekt Hertzweg ist bis heute etwas Besonderes für mich. 112 Wohnungen in zwei Bauabschnitten, eine Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum, die wir von 2017 bis 2021 realisiert haben. Wir haben sogar eine Gemeinschaftswohnung für das ganze Quartier integriert. Noch heute fahre ich gern dort vorbei, kenne Bewohner, höre Geschichten. Die positiven Rückmeldungen, gerade zur hohen Lebensqualität und zur Ruhe in den Innenräumen, freuen mich immer wieder. Mit unseren Fachplanern von damals arbeite ich seitdem immer wieder gern zusammen.
Richtig stolz bin ich gerade auf den Wohnpark Meilenstein: 45 geförderte Wohneinheiten, davon 19 barrierefrei. Ein Bauvorhaben nach § 34 BauGB auf der ehemaligen Betriebsfläche eines Bauunternehmens in Schlutup. Das zerklüftete und komplexe Baugebiet grenzt an Gewerbenutzung und liegt in der Nähe des Hafens. Ein Gelände, für das es keinen Bebauungsplan gibt. Durch unser Engagement hat die Stadtplanung dem Projekt trotzdem zugestimmt. So können wir die Wohnungen bauen, ohne dass unser Bauherr ein Bebauungsplanverfahren durchlaufen muss. Das hätte den Bau um Jahre verzögert. So können wir schon 2027 fertig sein.
Nicht zu vergessen unser aktuell im Bau befindliches Wohnbau-Projekt Elbingstraße in Kücknitz, das nach DGNB mit Silber zertifiziert wird. Ein KfW40 NH-Standard mit einer Mischung aus gefördertem und nicht gefördertem Wohnungsbau. Die detaillierte Ausführungsplanung und die strengen Materialvorgaben waren eine spannende Herausforderung.
Das sind auch alles Projekte, die mir am Herzen liegen, weil sie zeigen, wie wir in Lübeck modernen, bezahlbaren Wohnraum schaffen, der gleichzeitig hohe Lebensqualität bietet.
