Architekten für Gewerbebau

Neubau, Bestandsbau und Sanierung

Unser Leis­tungs­spek­trum umfasst alle Aspek­te des moder­nen Gewer­be­baus:

• Neu­bau von Gewer­be­im­mo­bi­li­en
• Anbau­ten, Erwei­te­rungs­bau­ten
• Bau­en im Bestand, Moder­ni­sie­rung, Sanie­rung, Umbau

Unser Leis­tungs­an­ge­bot deckt alle Pha­sen Ihres Bau­pro­jekts ab. Von der ers­ten Ent­wurfs­idee bis zur Schlüs­sel­über­ga­be ste­hen wir Ihnen als kom­pe­ten­ter Part­ner zur Sei­te.

Neubau von Gewerbeimmobilien

Ein gewerb­li­cher Neu­bau ist mehr als nur ein Gebäu­de. Er ist eine Kapi­tal­an­la­ge. Und die muss sich lang­fris­tig rech­nen. Die bau­li­chen Mög­lich­kei­ten sind viel­fäl­tig. Als erfah­re­ne Archi­tek­ten hel­fen wir Ihnen bei der Ent­schei­dungs­fin­dung, erar­bei­ten Vor­schlä­ge für Ästhe­tik und Aus­füh­rung Ihrer neu­en Immo­bi­lie.

Gemein­sam mit Ihnen ent­wi­ckeln wir die pas­sen­de Form für Ihr Objekt und sor­gen dafür, dass das Gebäu­de die Funk­tio­nen erfüllt, die Sie anstre­ben. Ob es ein Büro­ge­bäu­de mit fle­xi­blen Arbeits- und Bespre­chungs­räu­men ist, die Neu­ge­stal­tung einer Bank­fi­lia­le oder ein Bau­stoff­han­del mit viel Platz für die Prä­sen­ta­ti­on Ihrer Pro­duk­te.

Bauen im Bestand

Ihr Unter­neh­men wächst. Sie möch­ten bestehen­de Bau­sub­stanz für die wei­te­re Nut­zung opti­mie­ren, begrenz­ten Platz geän­der­ten Anfor­de­run­gen anpas­sen oder neue Tech­nik inte­grie­ren? Gern unter­stüt­zen wir Sie bei der Pla­nung, Pro­jekt­steue­rung und Bau­lei­tung.

Ein Vor­teil von Bestands­bau liegt auf der Hand: Sie spa­ren die Kos­ten für den Kauf eines neu­en Bau­grund­stücks. Ver­schaf­fen Sie sich zusätz­li­che Sicher­heit, indem Sie die zu erwar­ten­den Sanie­rungs­kos­ten für Ihr Bestands­ge­bäu­de durch erfah­re­ne Archi­tek­ten und Sach­ver­stän­di­ge berech­nen las­sen.

Wir begut­ach­ten vor­han­de­ne Bau­wer­ke und las­sen Sta­tik, Brand­schutz und Gebäu­de­tech­nik durch Fach­in­ge­nieu­re auf Moder­ni­sie­rungs­be­darf hin prü­fen. Meist müs­sen aktu­el­le Ener­gie­stan­dards und Arbeits­platz­richt­li­ni­en in bestehen­de Struk­tu­ren inte­griert wer­den. Dabei gilt es, den Cha­rak­ter des Gebäu­des zu bewah­ren und gleich­zei­tig moder­ne Nut­zungs­kon­zep­te umzu­set­zen.
Bau­en im Bestand erfor­dert beson­de­re Sorg­falt und oft eine schritt­wei­se Pla­nung.

Pro­fi­tie­ren Sie von unse­rer lang­jäh­ri­gen Erfah­rung im Gewer­be­bau!

Energetische Sanierung von Gewerbeimmobilien

Alte Mau­ern, neue Pflich­ten. Sie müs­sen bestehen­de Gewer­be­im­mo­bi­li­en ener­ge­tisch sanie­ren las­sen? Doch Sie haben Fra­gen zu den Rege­lun­gen des Gebäu­de­en­er­gie­ge­set­zes (GEG), zur För­der­fä­hig­keit von Maß­nah­men und zur Nach­rüs­tung bestehen­der Nicht­wohn­ge­bäu­de.

Sie sind damit nicht allein! Die ener­ge­ti­sche Sanie­rung von Gewer­be­im­mo­bi­li­en erfor­dert Fach­wis­sen. Anders als beim Bau von Wohn­ge­bäu­den müs­sen oft kom­ple­xe Nut­zungs­an­for­de­run­gen, tech­ni­sche Anla­gen und Arbeits­pro­zes­se berück­sich­tigt wer­den.

Der ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­auf­wand ist bei Gewer­be­im­mo­bi­li­en oft erheb­lich, bie­tet aber auch gro­ßes Ein­spar­po­ten­zi­al. Typi­sche Maß­nah­men umfas­sen Dach- und Fas­sa­den­sa­nie­run­gen, inklu­si­ve der Erneue­rung von Fens­tern, Türen und Toren sowie die Opti­mie­rung bezie­hungs­wei­se Erneue­rung der Gebäu­de­tech­nik. Dabei ist es ent­schei­dend, die Sanie­rung so zu pla­nen, dass lau­fen­de Betriebs­ab­läu­fe mög­lichst wenig beein­träch­tigt wer­den.

Für die För­de­rung ener­ge­ti­scher Sanie­run­gen ist die früh­zei­ti­ge Ein­bin­dung eines Exper­ten rat­sam. Die­ser unter­stützt bei der Pla­nung und klärt Fra­gen zur Grund­sätz­lich­keit der För­der­fä­hig­keit, zur Art der För­de­rung und zur Höhe der För­der­mit­tel. Gern ver­mit­teln wir ent­spre­chen­de Kon­tak­te aus unse­rem Netz­werk.

Mit unse­rer fach­ge­rech­ten Aus­füh­rungs­pla­nung Ihrer Sanie­rungs­maß­nah­me lässt sich die Nut­zungs­qua­li­tät Ihrer Gewer­be­im­mo­bi­lie deut­lich stei­gern.

Warum wir im Bereich Gewerbebau das richtige Architektenbüro für Sie sind

• mehr als 35 Jah­re Erfah­rung im Gewer­be­bau (Büros, Ver­kaufs­flä­chen, Dienst­leis­tungs­ge­bäu­de, Tagungs­ge­bäu­de, Tech­ni­ka und Lebens­mit­tel­la­bo­re)
• brei­tes Bran­chen­ver­ständ­nis für Gewer­be­ar­chi­tek­tur (Immo­bi­li­en für Ein­zel­han­del, Fach­han­del, Bäcke­rei­en, Kon­di­to­rei­en, Ban­ken, Bau­fach­zen­tren, Bau­stoff­han­del, Lebens­mit­tel­tech­nik)
• Raum­pla­nung als zusätz­li­cher Ser­vice, zum Bei­spiel Innen­raum­de­sign von Bank- und Büro­flä­chen
• direk­te und ziel­füh­ren­de Kom­mu­ni­ka­ti­on mit Auf­trag­ge­bern, Behör­den, Fach­pla­nern, aus­füh­ren­den Gewer­ken
• Pro­jekt­steue­rung als ganz­heit­li­cher Ansatz von der ers­ten Idee bis zur Fer­tig­stel­lung
• zuver­läs­si­ge Ter­min- und Kos­ten­ein­hal­tung
• Know­how für ener­gie­ef­fi­zi­en­te Bau­me­tho­den, Büros als Effi­zi­enz­häu­ser
• enge Ver­net­zung in der Regi­on Lübeck

Funktionale Architektur für Büros, Bankfilialen, Fachhandel und Labore

Wir pla­nen und rea­li­sie­ren Büro­ge­bäu­de, Ein­zel­han­dels­ge­bäu­de und Dienst­leis­tungs­ge­bäu­de, über­neh­men die Pro­jekt­steue­rung und auf Wunsch auch die Bau­lei­tung.

Gern über­zeu­gen wir Sie mit unse­ren Kom­pe­ten­zen für:

• Büro­ge­bäu­de und Ver­wal­tungs­bau­ten
• Bank­fi­lia­len und Haupt­ge­schäfts­stel­len
• Bau­fach­zen­tren, Bau­stoff­han­del und Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en
  Tagungs­ge­bäu­de
• Tech­ni­ka und Lebens­mit­tel­la­bo­re

Unse­re Stär­ken lie­gen in der prä­zi­sen Pla­nung, der ter­min­ge­rech­ten Aus­füh­rung und der engen Zusam­men­ar­beit mit allen Betei­lig­ten.

Bürogebäude und Verwaltungsbauten

Beim Pla­nen und Bau­en von Büro­ge­bäu­den für unse­re Auf­trag­ge­ber müs­sen wir als Archi­tek­ten vie­le Aspek­te berück­sich­ti­gen, um eine anspre­chen­de Archi­tek­tur und funk­tio­na­le, effi­zi­en­te und ange­neh­me Arbeits­um­ge­bun­gen zu schaf­fen.

Neben Ein­zel- und Grup­pen­bü­ros, Kon­fe­renz- und Tagungs­räu­men sind Ein­gangs- und Emp­fangs­be­rei­che, Sozi­al­räu­me und Erho­lungs­zo­nen zu pla­nen. Die Gebäu­de sol­len den Anfor­de­run­gen der aktu­el­len Nut­zer ent­spre­chen, aber fle­xi­bel genug sein, um sich an zukünf­ti­ge Ver­än­de­run­gen anzu­pas­sen. Unse­re Auf­ga­be ist es, Grund­ris­se, Fas­sa­den und Flä­chen opti­mal zu pla­nen und eine Gestal­tung zu ermög­li­chen, die Ästhe­tik, Ergo­no­mie und Funk­tio­na­li­tät ver­bin­det.

Für die Inte­gra­ti­on der Tech­ni­schen Gebäu­de­aus­stat­tung sowie der Brand­schutz­maß­nah­men arbei­ten wir eng mit Fach­pla­nern zusam­men.

Wichtige Überlegungen bei der Planung von Bürogebäuden

• Flä­chen­op­ti­mie­rung: Sinn­vol­le Anord­nung von Arbeits­plät­zen und Abtei­lun­gen, Schaf­fung von ein­la­den­den Kom­mu­ni­ka­ti­ons­be­rei­chen und Pau­sen­zo­nen, funk­tio­na­len Bespre­chungs­räu­men, Emp­fangs­be­rei­chen und Räu­men für die tech­ni­schen Ein­rich­tun­gen.
• Ergo­no­mie und Arbeits­um­ge­bung: Wir brin­gen Ver­ständ­nis für die Gestal­tung von Arbeits­plät­zen mit ein, die Gesund­heit, Wohl­be­fin­den und Pro­duk­ti­vi­tät der Mit­ar­bei­ter för­dern.
  Raum­kli­ma, Beleuch­tung und Akus­tik sol­len ein pro­duk­ti­ves und ange­neh­mes Arbeits­um­feld schaf­fen.
• Büros als Effi­zi­enz­ge­bäu­de: Imple­men­tie­rung ener­gie­ef­fi­zi­en­ter Heizungs‑, Lüf­tungs- und Kli­ma­an­la­gen (HLK), Ver­wen­dung umwelt­freund­li­cher, lang­le­bi­ger Bau­ma­te­ria­li­en und Berück­sich­ti­gung von Recy­cling und Abfall­ver­mei­dung, Pla­nung nach Stan­dards für nach­hal­ti­ges Bau­en (DGNB), um eine hohe Umwelt­ver­träg­lich­keit zu gewähr­leis­ten
• Bar­rie­re­frei­heit: Sicher­stel­lung, dass das Gebäu­de für alle Men­schen zugäng­lich ist, durch Auf­zü­ge, Ram­pen und bar­rie­re­freie Sani­tär­an­la­gen.

Bankfilialen und Hauptgeschäftsstellen

Bei Bank­fi­lia­len müs­sen Archi­tek­ten über die Stan­dard­an­for­de­run­gen für Gewer­be­bau­ten hin­aus­den­ken. Der Fokus liegt auf Sicher­heit, Dis­kre­ti­on, Tech­no­lo­gie­inte­gra­ti­on und dem Schaf­fen einer Umge­bung, die sowohl die Unter­neh­mens­mar­ke als auch das Ver­trau­en der Kun­den stärkt. Wir ver­ei­nen die­se Aspek­te in einem har­mo­ni­schen, funk­tio­na­len und siche­ren Design der Filia­len.

In Zusam­men­ar­beit mit Fach­pla­nern berück­sich­ti­gen wir:

• Sicher­heits­an­for­de­run­gen: Ver­stärk­te Bau­ele­men­te (Sicher­heits­glas, ver­stärk­te Türen und Wän­de), Inte­gra­ti­on von Tre­so­ren, Sicher­heits­räu­men, Zugangs­kon­troll­sys­te­men und Schließ­an­la­gen sowie Kame­ra- und Alarm­sys­te­men
• Kun­den­freund­li­che Raum­auf­tei­lung, Dis­kre­ti­on und Pri­vat­sphä­re: gut plat­zier­te Schal­ter, Selbst­be­die­nungs­zo­nen, dis­kre­te Bera­tungs­be­rei­che, Gestal­tung von Arbeits­plät­zen und Kun­den­be­rei­chen, die den hohen Daten­schutz­an­for­de­run­gen in Ban­ken gerecht wer­den
• Bar­rie­re­frei­heit: leicht zugäng­li­che Geld­au­to­ma­ten und Schal­ter
  Mar­ken­kon­for­mes Design: Mate­ria­li­en, Far­ben, Beleuch­tung, die zum Erschei­nungs­bild des Kun­den pas­sen
• Fle­xi­bi­li­tät: Raum­kon­zep­te, die sich an zukünf­ti­ge Anfor­de­run­gen anpas­sen las­sen, zum Bei­spiel die Umge­stal­tung von Schal­ter­be­rei­chen oder die Inte­gra­ti­on neu­er Tech­no­lo­gien ermög­li­chen
• IT- und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­netz­wer­ke: Pla­nung der IT-Infra­struk­tur für die Daten­ver­ar­bei­tung, Kom­mu­ni­ka­ti­on und die Inte­gra­ti­on von Ban­ken­sys­te­men
• Selbst­be­die­nungs­tech­nik: Inte­gra­ti­on von Berei­chen für SB-Gerä­te wie Geld­au­to­ma­ten, Kon­to­aus­zugs­dru­cker und Über­wei­sungs­ter­mi­nals
• Regu­la­to­ri­sche Anfor­de­run­gen: Ein­hal­tung der Sicher­heits­richt­li­ni­en der BaFin (Bun­des­an­stalt für Finanz­dienst­leis­tungs­auf­sicht) in Deutsch­land

Baufachmärkte und Einzelhandelsimmobilien

In Gewer­be­im­mo­bi­li­en für den Bau­stoff­han­del ver­mi­schen sich Büro‑, Lager- und Ver­kaufs­flä­chen. Bei der Pla­nung von Bau­fach­märk­ten sind Ver­wal­tung, Waren­lo­gis­tik und Kun­den­flä­chen zu einem effi­zi­en­ten Betrieb zusam­men­zu­füh­ren. In unse­ren Pro­jek­ten kom­bi­nie­ren wir Lager­hal­tung, Ver­kaufs­flä­chen und Prä­sen­ta­ti­ons­mög­lich­kei­ten für opti­ma­le Mate­ri­al­flüs­se und Kun­den­füh­rung.

Wich­tig bei der Pla­nung von Han­dels­ge­bäu­den mit Lager­lo­gis­tik

• Zonie­rung: Pla­nung einer Tren­nung zwi­schen Ver­kaufs­be­rei­chen, Lager­räu­men, Anlie­fe­rungs­zo­nen und Büro­flä­chen.
• Flä­chen­be­darf: Berück­sich­ti­gung des gro­ßen Platz­be­darfs für die Lage­rung und Prä­sen­ta­ti­on von groß­for­ma­ti­gen Bau­stof­fen, sowie aus­rei­chend Platz für schwe­re Maschi­nen und Gerä­te.
• Ver­kehrs­füh­rung: Gestal­tung einer effi­zi­en­ten Ver­kehrs­füh­rung sowohl für Kun­den als auch für Lie­fe­ran­ten, inklu­si­ve groß­zü­gi­ger Park­flä­chen und sepa­ra­ter LKW-Zufahr­ten.
• Lager- und Logis­tik­in­fra­struk­tur: Pla­nung von gut zugäng­li­chen und struk­tu­rier­ten Lager­flä­chen, die sowohl Innen- als auch Außen­la­ge­rung umfas­sen kön­nen.
• Anlie­fe­rungs- und Ver­sand­be­rei­che: Gestal­tung effi­zi­en­ter Anlie­fe­rungs­zo­nen mit aus­rei­chend Platz für Be- und Ent­la­dung, inklu­si­ve Schutz vor Wit­te­rungs­ein­flüs­sen.
• Mate­ri­al­fluss: Sicher­stel­lung eines rei­bungs­lo­sen Mate­ri­al­flus­ses zwi­schen Lager, Ver­kaufs­flä­che und Außen­be­reich.
• Mar­ken­iden­ti­tät: Gestal­tung der Gebäu­de in Über­ein­stim­mung mit der Cor­po­ra­te Iden­ti­ty des Unter­neh­mens, inklu­si­ve Farb­sche­ma­ta, Fas­sa­den­ge­stal­tung und Logo-Plat­zie­run­gen.

Tagungs- und Multifunktionsgebäude

Mul­ti­funk­ti­ons­ge­bäu­de sol­len eine inspi­rie­ren­de Arbeits­um­ge­bung schaf­fen und fle­xi­ble Nut­zungs­mög­lich­kei­ten bie­ten.
Wesent­li­che Aspek­te, die wir daher bei der Pla­nung und Rea­li­sie­rung berück­sich­ti­gen:

• Akus­tik und Raum­kli­ma: Opti­ma­le Lern­be­din­gun­gen erfor­dern eine her­vor­ra­gen­de Akus­tik und ein ange­neh­mes Raum­kli­ma. Schall­ab­sor­bie­ren­de Mate­ria­li­en und effi­zi­en­te Lüf­tungs­sys­te­me sind uner­läss­lich.
• Fle­xi­bi­li­tät der Raum­struk­tu­ren: Moder­ne Tagungs­kon­zep­te benö­ti­gen anpas­sungs­fä­hi­ge Räu­me. Modu­la­re Trenn­wän­de und mul­ti­funk­tio­na­le Berei­che ermög­li­chen ver­schie­de­ne Nut­zungs­sze­na­ri­en.
• Schaf­fung eines ange­neh­men Umfelds für Schu­lun­gen und Tagun­gen: Aus­stat­tung mit Tee­kü­chen, Foy­ers, Pau­sen­räu­men sowie aus­rei­chen­den und anspre­chen­den Sani­tär­be­rei­chen
• Nach­hal­tig­keit und Ener­gie­ef­fi­zi­enz: Bil­dungs­ein­rich­tun­gen soll­ten Vor­bil­der in Sachen Nach­hal­tig­keit sein. Ener­gie­ef­fi­zi­en­te Bau­wei­se, rege­ne­ra­ti­ve Ener­gie­quel­len und umwelt­freund­li­che Mate­ria­li­en sind zen­tra­le Pla­nungs­aspek­te.

Technika für die Lebensmittelindustrie

Unter­neh­men, die in der Vor­pro­duk­ti­on der Lebens­mit­tel­in­dus­trie tätig sind – zum Bei­spiel Sta­bi­li­sa­to­ren, Emul­ga­to­ren sowie ande­re Zusatz­stof­fe her­stel­len – haben spe­zi­fi­sche Anfor­de­run­gen an ihre Gewer­be-Immo­bi­li­en. Die Anfor­de­run­gen erge­ben sich aus den beson­de­ren Pro­zes­sen und den hohen Stan­dards zur Ein­hal­tung stren­ger Hygie­ne­vor­schrif­ten, die in der Lebens­mit­tel­bran­che gel­ten.

Wich­ti­ge Über­le­gun­gen bei der Fach­pla­nung betref­fen:

• Raum­lay­out und Zonie­rung: Tren­nung von Arbeits­be­rei­chen nach Rein­heits­grad (Rein­räu­me, Schleu­sen), Opti­mie­rung des Lay­outs für siche­re und hygie­ni­sche Arbeits­ab­läu­fe (Ver­mei­dung von Kreuz­kon­ta­mi­na­tio­nen, Explo­sio­nen, etc.)
• Luft- und Kli­ma­qua­li­tät: Pla­nung von HEPA-gefil­ter­ten Lüf­tungs­sys­te­men für kon­trol­lier­ten Luft­strom, Imple­men­tie­rung von Druck­zo­nen (Über- und Unter­druck) zur Kon­trol­le des Luft­flus­ses zwi­schen den Berei­chen, Sicher­stel­lung einer sta­bi­len Tem­pe­ra­tur- und Luft­feuch­tig­keit
• Mate­ri­al­wahl: glat­te, fugen­lo­se und leicht zu rei­ni­gen­de Ober­flä­chen (Edel­stahl, spe­zi­el­le Kunst­stof­fe), des­in­fi­zier­ba­re Wand- und Boden­be­lä­ge, ver­sie­gel­te Decken­ma­te­ria­li­en
• Hygie­ne­schleu­sen, Zugän­ge, Mate­ri­al­schleu­sen: Imple­men­tie­rung von Per­so­nal­schleu­sen, Hygie­ne­sta­tio­nen (Hand­des­in­fek­ti­on, Umklei­den), sepa­ra­ten Schleu­sen für Mate­ria­li­en
• Abläu­fe und Ent­sor­gung: Boden­rin­nen und Ent­wäs­se­rungs­sys­te­me, Abfall­ma­nage­ment
• Ergo­no­mie und Sicher­heit: Arbeits­platz­ge­stal­tung, Not­aus­gän­ge, Not­du­schen und ande­re Sicher­heits­ein­rich­tun­gen

Unser Ansatz im Gewerbebau: ganzheitlich und zukunftsorientiert

Als Ihr Part­ner im Gewer­be­bau ver­ei­nen wir pla­ne­ri­sches Know-how mit archi­tek­to­ni­scher Krea­ti­vi­tät. Wir ver­ste­hen uns als Ideen­ge­ber und Pro­blem­lö­ser, die Ihre unter­neh­me­ri­schen Zie­le in gebau­te Rea­li­tät umset­zen.

Wir legen beson­de­ren Wert auf:

• Inten­si­ve Aus­ein­an­der­set­zung mit der Auf­ga­ben­stel­lung
• Enge Abstim­mung mit dem Bau­herrn in allen Pro­jekt­pha­sen
• Krea­ti­ve Lösun­gen für die Gege­ben­hei­ten vor Ort
• Beson­de­res Augen­merk auf Tech­nik­räu­me und Infra­struk­tur
• Nach­hal­ti­ges und ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Bau­en als Stan­dard
• Fle­xi­bi­li­tät für zukünf­ti­ge Anpas­sun­gen und Erwei­te­run­gen

Las­sen Sie uns gemein­sam Ihr nächs­tes Gewer­be­bau-Pro­jekt ange­hen.