Bauherren­beratung durch unsere Architekten

Ein Bau­vor­ha­ben stellt Bau­her­ren vor viel­fäl­ti­ge Her­aus­for­de­run­gen. Der Umfang der Pflich­ten ist oft über­ra­schend groß. Die zuneh­men­de Viel­falt an Nor­men und Geset­zen, tech­ni­schen Anfor­de­run­gen und wirt­schaft­li­chen Aspek­te erfor­dern pro­fes­sio­nel­les Manage­ment. Aber kei­ne Sor­ge: Eini­ge wich­ti­ge Bau­her­ren­auf­ga­ben kön­nen Sie bei einer Zusam­men­ar­beit an unser Archi­tek­ten­bü­ro im Rah­men der Pro­jekt­steue­rung über­tra­gen. Außer­dem pro­fi­tie­ren Sie von der Bau­her­ren­be­ra­tung durch unse­re erfah­re­nen Archi­tek­ten.

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Was verstehen wir unter Beratung für Bauherren?

Wir orga­ni­sie­ren, koor­di­nie­ren und über­wa­chen das Bau­vor­ha­ben – und wir berei­ten unse­re Bau­her­ren auf wich­ti­ge Ent­schei­dun­gen vor, indem wir im Rah­men unse­rer Leis­tun­gen alle erfor­der­li­chen Infor­ma­tio­nen zur Ver­fü­gung stel­len. Wir han­deln stets in Ihrem Inter­es­se und sor­gen für einen rei­bungs­lo­sen Ablauf.

 

Gründe, die für eine Beratung durch unser Architektenbüro sprechen

  • Ein zen­tra­ler Ansprech­part­ner für alle Fra­gen
  • Kei­ne Infor­ma­ti­ons­ver­lus­te zwi­schen den Leis­tungs­pha­sen durch sorg­fäl­ti­ge Doku­men­ta­ti­on
  • Nut­zung von Syn­er­gien zwi­schen den Leis­tungs­pha­sen
  • Kos­ten­er­spar­nis durch vor­aus­schau­en­de Pla­nung
  • Früh­zei­ti­ges Erken­nen von Opti­mie­rungs­mög­lich­kei­ten
  • Kos­ten­kon­trol­le über den gesam­ten Pro­jekt­ver­lauf
  • Kon­sis­ten­te Doku­men­ta­ti­on von Anfang bis Ende
  • Effi­zi­en­te Pro­blem­lö­sung durch Kennt­nis aller Pro­jekt­pha­sen
  • Bes­se­re Ver­hand­lungs­po­si­ti­on gegen­über aus­füh­ren­den Fir­men durch sorg­fäl­ti­ge Aus­schrei­bung
  • Zeit­er­spar­nis durch ein­ge­spiel­tes Team

 

Aufgaben, die wir in der Projektsteuerung für Bauherren übernehmen

Unse­re Zusam­men­ar­beit beginnt idea­ler­wei­se mit der Pla­nung Ihres Bau­vor­ha­bens und endet mit dem erfolg­rei­chen Pro­jekt­ab­schluss. Von der ers­ten Idee bis zur Fer­tig­stel­lung fun­gie­ren wir als akti­ves Bin­de­glied zwi­schen Ihnen und allen Pro­jekt­be­tei­lig­ten. Wir über­set­zen Ihre Vor­stel­lun­gen in kon­kre­te Anfor­de­run­gen und sor­gen dafür, dass die­se umge­setzt wer­den.

 

Planen

  • Erfas­sen Ihrer Wün­sche und Anfor­de­run­gen
  • Erstel­len eines detail­lier­ten Pflich­ten­hefts
  • Aus­wahl und Koor­di­na­ti­on von Pla­nern und Fach­ex­per­ten
  • Beglei­tung der Behör­den­ver­fah­ren

 

Steuern

  • Orga­ni­sa­ti­on des gesam­ten Bau­vor­ha­bens
  • Ein­ho­len und Prü­fen von Ange­bo­ten
  • Vor­be­rei­tung und Aus­lö­sung von Auf­trä­gen
  • Rech­nungs­ver­wal­tung und Kos­ten­kon­trol­le
  • Struk­tu­rier­te Zah­lungs­frei­ga­ben
  • Hil­fe­stel­lung für die Buch­hal­tung
  • Lau­fen­de Bera­tung

 

Realisieren

  • Kon­ti­nu­ier­li­che Bau­über­wa­chung
  • Kos­ten­er­mitt­lung und Kos­ten­ver­fol­gung
  • Kos­ten­kon­trol­le durch Vier­au­gen­prin­zip
  • Qua­li­täts­si­che­rung
  • Prü­fung von not­wen­di­gen Leis­tungs­än­de­run­gen
  • Koor­di­na­ti­on aller Betei­lig­ten
  • Lücken­lo­se Doku­men­ta­ti­on

 

Transparenz durch digitale Dokumentation

Seit 1994 nut­zen wir ein eigens ent­wi­ckel­tes Intra­net-Sys­tem für die lücken­lo­se Doku­men­ta­ti­on. Jede Kom­mu­ni­ka­ti­on, jede Zeich­nung und jede Geneh­mi­gung wird erfasst und ist auch Jah­re spä­ter abruf­bar.

Unser Sys­tem bie­tet:

  • Ein­heit­li­che Abla­ge­struk­tur für alle Pro­jek­te
  • Voll­stän­di­ge E‑Mail-Doku­men­ta­ti­on
  • Stich­wort- und Datums­su­che
  • CAD-Leit­fa­den und Vor­la­gen­bi­blio­thek
  • Farb­lich geord­ne­te Bau­zeich­nun­gen für bes­se­res Ver­ständ­nis

So ermög­li­chen wir Ihnen, den Fach­pla­nern und ande­re Pro­jekt­be­tei­lig­ten stets Zugriff auf die aktu­el­le Pro­jekt­do­ku­men­ta­ti­on, wie zum Bei­spiel Pla­nungs­un­ter­la­gen, behörd­li­che Geneh­mi­gun­gen, Pro­to­kol­le und Berich­te, Kos­ten- und Ter­min­plä­ne.

 

Nutzen und Vorteile der Architekten-Beratung für Bauherren

Wir ent­las­ten Sie von admi­nis­tra­ti­ven Auf­ga­ben, wah­ren Ihre Inter­es­sen. Wir sichern Qua­li­tät, Ter­mi­ne und Kos­ten, mini­mie­ren Pro­jekt­ri­si­ken, schaf­fen Trans­pa­renz und unter­stüt­zen Sie dabei, wich­ti­ge Ent­schei­dun­gen zu tref­fen.

Die größ­ten Vor­tei­le unse­rer Bera­tung sind die zeit­li­che und fach­li­che Ent­las­tung, das pro­fes­sio­nel­le Pro­jekt­ma­nage­ment, die Risi­ko­mi­ni­mie­rung und die Sicher­heit, dass Ihre Inter­es­sen ver­wirk­licht wer­den. Beson­ders beim Brand­schutz und ande­ren sicher­heits­re­le­van­ten Aspek­ten pro­fi­tie­ren Sie von unse­rer lang­jäh­ri­gen Erfah­rung. Wir ken­nen die Vor­schrif­ten und sor­gen für deren fach­ge­rech­te Umset­zung.

Spre­chen Sie uns an. Wir bera­ten Sie ger­ne zu den Mög­lich­kei­ten der Bau­pro­jekt­steue­rung.

Jetzt Kon­takt auf­neh­men!

FAQ: Fragen und Antworten zu Bauherrenaufgaben

 

Wann sollten Sie Beratung von einem Architekten in Anspruch nehmen?

Am bes­ten direkt am Anfang Ihres Bau­pro­jekts. Je frü­her wir ein­ge­bun­den wer­den, des­to bes­ser kön­nen wir das Pro­jekt in Ihrem Sin­ne steu­ern und opti­mie­ren.

 

Welche Aufgaben übernimmt der Architekt als Projektsteuerer?

Wir koor­di­nie­ren alle Pro­jekt­be­tei­lig­ten, über­wa­chen Qua­li­tät, Kos­ten und Ter­mi­ne, prü­fen Rech­nun­gen und ver­tre­ten Ihre Inter­es­sen gegen­über Pla­nern, Behör­den und aus­füh­ren­den Fir­men.

 

Welche Aufgaben bleiben beim Bauherrn?

Grund­sätz­li­che Ent­schei­dun­gen, Frei­ga­ben im Pro­jekt­ver­lauf und Abnah­men. Wir berei­ten alle Ent­schei­dun­gen vor und bera­ten Sie. Die fina­le Ent­schei­dung liegt immer bei Ihnen.

 

Wie läuft die Kommunikation im Projekt?

Sie haben einen zen­tra­len Ansprech­part­ner. Wir bün­deln alle Infor­ma­tio­nen, berei­ten sie auf und stel­len sie Ihnen ent­schei­dungs­reif zur Ver­fü­gung. Die Kom­mu­ni­ka­ti­on erfolgt in allen Berei­chen digi­tal.

 

Wie gewährleisten wir Transparenz?

Durch unser digi­ta­les Doku­men­ta­ti­ons­sys­tem haben Sie jeder­zeit Zugriff auf alle rele­van­ten Pro­jekt­in­for­ma­tio­nen. Zusätz­lich erhal­ten Sie regel­mä­ßi­ge Sta­tus­be­rich­te.

 

Wie stellen wir sicher, dass Ihre Ziele erreicht werden?

Durch kla­re Ziel­de­fi­ni­ti­on zu Pro­jekt­be­ginn, kon­ti­nu­ier­li­ches Con­trol­ling und pro­ak­ti­ves Ein­grei­fen bei Abwei­chun­gen. Unse­re lang­jäh­ri­ge Erfah­rung hilft, Pro­ble­me früh­zei­tig zu erken­nen und zu lösen.

 

Entstehen zusätzliche Kosten?

Archi­tek­ten-Bera­tung und Pro­jekt­steue­rung sind beson­de­re Leis­tun­gen, die sich durch effi­zi­en­tes Pro­jekt­ma­nage­ment und Kos­ten­kon­trol­le meist mehr als aus­glei­chen. Die Erfah­rung zeigt, dass sich Ihre Inves­ti­ti­on durch Kos­ten­ein­spa­run­gen, Risi­ko­mi­ni­mie­rung und rei­bungs­lo­se­re Abläu­fe mehr als amor­ti­siert und Stö­run­gen im Pro­jekt ver­mei­det.